Недвижимость в Хавеа (Jávea)

Часто задаваемые вопросы о Хавеа

Какие цены на недвижимость в Хавеа?

Cредняя цена недвижимости в целом по Испании составляет 1801 евро/м² на начало 2020 года, в то время как в Хавеа стоимость жилья дешевле и варьируется в среднем в рамках 1450 евро за м².

Что нужно для покупки дома в Хавеа?

Единственное необходимое требование для покупки дома в Испании в Хавеа — это НИЕ (идентификационный номер иностранца). Это личный и уникальный номер, необходимый для совершения любых транзакций в стране, от открытия бизнеса до покупки недвижимости.

Как иностранцу купить недвижимость в Хавеа?

Иностранные граждане могут купить жилье в Испании на тех же законных правах как и местные жители. Процесс покупки довольно классический – выбор региона, осмотр понравившихся предложений недвижимости, заключение договора о резервировании, подготовка документов для банковского счета счета в Хавеа, подписание договора купли-продажи у нотариуса, регистрация недвижимости и оплата соответствующих налогов.

Как получить Золотую визу или ВНЖ (вид на жительство) в Хавеа?

Список необходимых документов:
копия внутреннего и загранпаспорта; нотариальный договор на покупку недвижимости выше 500 тысяч евро; заполненная анкета и фотография 3х4 см; из основного банковского учреждения предоставить выписку со счета, подтверждая достаточные финансовые средства, покрывающие расходы на время проживания; медицинский страховой полис на год; справка о несудимости; сбор за оформление визы

Какие налоги платятся при покупке недвижимости в Хавеа?

НДС (налог на добавленную стоимость) 10% от цены покупки дома, в случае приобретения нового строительства.
ITP 6,5% — 10% (налог на передачу имущества) применяется при продаже недвижимости между физическими лицами, в случае покупки вторичного жилья.

Как открыть счет в банке в Хавеа?

Для открытия счета в Хавеа нужны следующие документы:
Загранпаспорт и НИЕ (личный номер иностранца).
2-НДФЛ за текущий год и Справка с места работы – для работающих по найму
Декларация о доходах за предыдущий год (3-НДФЛ) и Годовой Баланс – для работающих самостоятельно.
Пенсионное удостоверение — копия и выписка с банка о поступлении пенсии за последние 6 месяцев – для пенсионеров.

Как получить НИЕ в Хавеа?

Чтобы присвоить вышеупомянутый номер, нужно предоставить следующие документы: Анкета заявления (EX-15), должным образом заполненная и подписанная иностранцем. Оригинал и копия всех страниц загранпаспорта и фото 3х4 см. НИЕ возможно получить в миграционной службе в Испании или в Вашей стране в консульстве Испании.