Дефицит элитного жилья в Испании: спрос значительно превышает предложение

Главная » info » Дефицит элитного жилья в Испании: спрос значительно превышает предложение

Ограниченное предложение и повышенный спрос впоследствии пандемии приводит к заоблачным ценам на  роскошные виллы в Испании. Некоторые агенты утверждают, что они никогда не видели рынок таким напряженным. Некоторые домовладельцы  устанавливают совершенно неприемлемые цены. Они видят, что рынок растет, и боятся продешевить. Дома от 2000 кв.м до 3000 кв.м, построенные на участке более гектара были проданы и осталось всего несколько таких объектов, чего не случалось за 20 лет.

Отсутствие новых вариантов эксклюзивных предложений элитного жилья на рынке и бурный спрос при ослаблении короновирусных ограничений вызывает рост цен.

Мадрид борется за элитное жилье в Европе

Тенденция показывает, что Мадрид пытается по уровню роскошного жилья соответствовать таким лидерам рынка, как Париж, Лондон или Нью-Йорк. Мадрид отличается прекрасно сохранившимися историческими зданиями, благоустроенными местами общего пользования, разнообразными удобствами и услугами. 

В 2022 году на рынок Мадрида будут представлены проекты роскошного жилья, с концепцией элитного качества и отделки премиального сегмента. А также удобствами, связанными со спортом и здоровьем.

Эволюция Мадрида сумела привлечь латиноамериканского клиента по сравнению с европейскими направлениями, такими как Париж или Лондон. Все это благодаря своей гастрономии, культуре, розничной торговле и т. д. 

Существует большой скрытый спрос как внутри страны, так и за рубежом на роскошное жилье с ограниченным предложением. Новый тип покупателя становится все более требовательным и знает рынок, но готов платить рекордные цены.

Роскошные дома в Барселоне также в дефиците

Аналогичную картину можно наблюдать в другом крупном городе Испании — Барселоне. Возрождение спроса в течение 2021 года в большей мере было связано с национальным клиентом. С приходом иностранного клиента спрос еще увеличится. В новостройках формируется повышенный спрос на роскошное жилье для всех удобств, связанных с покупкой дома под ключ и со всеми вытекающими отсюда гарантиями. Это функция, высоко оцененная иностранным клиентом.

Необычный сценарий в Валенсии

В Валенсии наблюдается невиданное ранее явление, вызванное этим разрывом между спросом и предложением. Цены также растут. Начинает наблюдаться явление, невиданное в течение многих лет: застройщики резервируют дома для продажи с последующим повышением цен на 5-10%. Увеличение затрат на строительство связано с этими подъемами.

На побережье Коста Бланка есть шикарные предложения уникальных вилл, цена на которые в ближайшее время скорее всего также будет повышаться, согласно тенденциям рынка элитного жилья. 

Марбелья и Коста-дель-Соль рекордсмены роста цен на роскошную недвижимость

Что касается продаж 2021, Марбелья, одна из типичных премьер-зон испанского жилого комплекса, может похвастаться тем, что побила рекорд. Средняя цена продажи достигла 1,8 млн евро, включая виллы, апартаменты и таунхаусы.

Реальное положение на рынке намного превзошли все ожидания. Наблюдается уникальное явление в истории: спрос больше, чем предложение, что представляет собой проблему в следующем году, поскольку новые дома потребуются для удовлетворения растущих запросов международного покупателя.

В последнее время риэлторы наблюдают более молодой профиль покупателя, привлеченного к образу жизни на юге Испании. Таким образом, целевая аудитория также меняется: относительно молодые клиенты (35-55 лет), в основном из сектора информационных технологий, широко известных как «цифровые кочевники», а также молодые международные спортсмены, которые решили поселиться в этом районе.

За дополнительной информацией обращайтесь на мобильный +34 606 896 188 (WhatsApp, ViberTelegram)

Также вам может быть интересно

    • Отправьте запрос – мы свяжемся с Вами в ближайшее время

      Отправляя это сообщение, вы принимаете условия
    Открыть чат