Ограниченное предложение и повышенный спрос впоследствии пандемии приводит к заоблачным ценам на роскошные виллы в Испании. Некоторые агенты утверждают, что они никогда не видели рынок таким напряженным. Некоторые домовладельцы устанавливают совершенно неприемлемые цены. Они видят, что рынок растет, и боятся продешевить. Дома от 2000 кв.м до 3000 кв.м, построенные на участке более гектара были проданы и осталось всего несколько таких объектов, чего не случалось за 20 лет.
Отсутствие новых вариантов эксклюзивных предложений элитного жилья на рынке и бурный спрос при ослаблении короновирусных ограничений вызывает рост цен.
Мадрид борется за элитное жилье в Европе
Тенденция показывает, что Мадрид пытается по уровню роскошного жилья соответствовать таким лидерам рынка, как Париж, Лондон или Нью-Йорк. Мадрид отличается прекрасно сохранившимися историческими зданиями, благоустроенными местами общего пользования, разнообразными удобствами и услугами.
В 2022 году на рынок Мадрида будут представлены проекты роскошного жилья, с концепцией элитного качества и отделки премиального сегмента. А также удобствами, связанными со спортом и здоровьем.
Эволюция Мадрида сумела привлечь латиноамериканского клиента по сравнению с европейскими направлениями, такими как Париж или Лондон. Все это благодаря своей гастрономии, культуре, розничной торговле и т. д.
Существует большой скрытый спрос как внутри страны, так и за рубежом на роскошное жилье с ограниченным предложением. Новый тип покупателя становится все более требовательным и знает рынок, но готов платить рекордные цены.
Роскошные дома в Барселоне также в дефиците
Аналогичную картину можно наблюдать в другом крупном городе Испании — Барселоне. Возрождение спроса в течение 2021 года в большей мере было связано с национальным клиентом. С приходом иностранного клиента спрос еще увеличится. В новостройках формируется повышенный спрос на роскошное жилье для всех удобств, связанных с покупкой дома под ключ и со всеми вытекающими отсюда гарантиями. Это функция, высоко оцененная иностранным клиентом.
Необычный сценарий в Валенсии
В Валенсии наблюдается невиданное ранее явление, вызванное этим разрывом между спросом и предложением. Цены также растут. Начинает наблюдаться явление, невиданное в течение многих лет: застройщики резервируют дома для продажи с последующим повышением цен на 5-10%. Увеличение затрат на строительство связано с этими подъемами.
На побережье Коста Бланка есть шикарные предложения уникальных вилл, цена на которые в ближайшее время скорее всего также будет повышаться, согласно тенденциям рынка элитного жилья.
Марбелья и Коста-дель-Соль рекордсмены роста цен на роскошную недвижимость
Что касается продаж 2021, Марбелья, одна из типичных премьер-зон испанского жилого комплекса, может похвастаться тем, что побила рекорд. Средняя цена продажи достигла 1,8 млн евро, включая виллы, апартаменты и таунхаусы.
Реальное положение на рынке намного превзошли все ожидания. Наблюдается уникальное явление в истории: спрос больше, чем предложение, что представляет собой проблему в следующем году, поскольку новые дома потребуются для удовлетворения растущих запросов международного покупателя.
В последнее время риэлторы наблюдают более молодой профиль покупателя, привлеченного к образу жизни на юге Испании. Таким образом, целевая аудитория также меняется: относительно молодые клиенты (35-55 лет), в основном из сектора информационных технологий, широко известных как «цифровые кочевники», а также молодые международные спортсмены, которые решили поселиться в этом районе.
За дополнительной информацией обращайтесь на мобильный +34 606 896 188 (WhatsApp, Viber, Telegram)
