Итоги 2021 года на рынке недвижимости Испании и прогнозы экспертов на 2022 год

Главная » info » Итоги 2021 года на рынке недвижимости Испании и прогнозы экспертов на 2022 год

Рынок недвижимости Испании находится на подъеме. После тяжелого 2020 года, отмеченного вспышкой пандемии коронавируса, экономика ​​в 2021 году восстанавливается. И многие люди оценили преимущества владения недвижимостью у моря в период карантина. Согласитесь, гораздо приятнее переживать локдаун  на вилле с бассейном, нежели в душной квартире в мегаполисе. Это явилось одной из причин восстановления рынка недвижимости в 2021 году.

И экспертные прогнозы говорят о том, что в 2022 году тенденция роста продолжится.  По этим причинам важно хорошо спланировать ваши операции по купле-продаже, чтобы сделать инвестиции прибыльными как можно скорее. Знание, куда вкладывать деньги и шаги, которые вы должны выполнить заранее, избавит вас от головной боли. Рынок жилья в Испании переживает период бума с точки зрения сделок с недвижимостью после паралича экономической активности из-за вспышки пандемии коронавируса. Операции на вторичном рынке по-прежнему имеют больший вес в общем объеме операций.

Но где в Испании было куплено больше домов после самой страшной пандемии? Если мы перейдем к разбивке по провинциям, то можно увидеть, что лидерами являются Мадрид (17 840 сделок), Барселона (7 325), Малага (7 179), Аликанте (5 932) и Валенсия. (4 243). 

В прибрежных районах также наблюдается непрерывный рост покупок новых домов в период между предпандемическим и постпандемическим периодами, с яркими примерами, такими как Ориуэла, которая практически совпадает со столицей провинции Аликанте (864 и 863 операции по строительству новых домов. соответственно); Фуэнхирола в Малаге (764); Торревьеха в Аликанте (532); Михас (522) в Альмерии или Херес-де-ла-Фронтера (471) в Кадисе.

Рынок земли в Испании восстанавливается

Восстановление рынка земельных участков в Испании  набирает обороты. В 2021 году наблюдается повышенный спрос на участки для строительства жилой недвижимости. Все большую популярность имеет крупная недвижимость с обширными территориями, террасами, бассейнами. 

Основные факторы, раскрывающие текущую ситуацию на рынке земли в Испании

В первую очередь, это оживление активности в сфере недвижимости, особенно в жилом секторе. Большинство автономных сообществ снова демонстрируют уровень активности до вспышки пандемии.

Наличие новых разработок строительства и восстановления зданий подтверждает растущий спрос на приобретение жилья . Покупатели ищут более комфортные дома с террасой и помещениями общего пользования, что является стимулом для обновления жилого фонда. В этих строящихся и ремонтируемых домах все чаще используются более энергоэффективные решения.

Но еще одна закономерность, которая наблюдается в последние месяцы, — это рост затрат на строительство, мотивированный, прежде всего, увеличением стоимости сырья и стоимости поставки. Хотя повышение качества материалов и внедрение новых решений в области энергоэффективности тоже играют роль.

Еще одним ключевым моментом является увеличение количества новых строительных процессов, ориентированных на промышленные здания, которые начинает занимать заметное место в этом секторе.

Наконец, подтверждено, что, наряду с жилым сектором, логистическая деятельность является тем сегментом рынка, который в последние месяцы наиболее рос в Испании, чему способствует бум электронной торговли.

Динамика рынка сельской недвижимости

Недвижимость в сельской местности Испании вошла в моду с приходом пандемии. Значительно вырос интерес покупателей к покупке домов в сельской местности, где они могли бы проводить время на свежем воздухе и иметь достаточно места в своих домах.

В периоды локдауна люди больше отдают предпочтение характеристикам дома, а не местоположению. Вдали от обычной городской среды можно позволить себе более просторные дома с открытыми пространствами за более доступные цены. Также наблюдается тенденция по покупке сельской недвижимости в качестве инвестиций для сдачи в аренду.

Советы по покупке дома в сельской местности

    • При покупке дома в сельской местности определитесь с целью покупки (основной дом, дом для отдыха или инвестиция). 
    • Оцените наличие в районе школы, супермаркетов и мест для отдыха, а также наличие инфраструктуры и подключение к Интернету. 
    • Запаситесь терпением, т.к. поиск может занять значительное время. В сельской местности выбор предложений ограничен в отличии от городов.

Самые популярные дома в декабре

Какие города более интересны для инвестиций в 2022 году?

Если вы ищете объект инвестиционного жилья для заработка на рынке аренды, то для вас важно обратить внимание на районы с наиболее высокой арендной платой для получения максимальной прибыли.  

Всегда востребованы на рынке аренды такие регионы как Барселона, Мадрид, Балеарские острова, Малага и Севилья, отдельные места Коста Бланка . Внутри них на новую недвижимость и  регион Косте Бланка Север — Бенидорм, Дения, Альтеа это наилучший климат, топ туристов и высокая рентабельность от аренды туристам. Хотя, конечно, нельзя игнорировать тот факт, что в этих районах цена продажи домов является одной из самых высоких, с которой начальные инвестиции будут больше. Конечно, для определения наиболее выгодных районов необходимо проконсультироваться с экспертами на рынке жилья. Мы с удовольствием вас проконсультируем по всем интересующим вопросам.

Также вам может быть интересно

    • Отправьте запрос – мы свяжемся с Вами в ближайшее время

      Отправляя это сообщение, вы принимаете условия
    Открыть чат