Рынок недвижимости Испании находится на подъеме. После тяжелого 2020 года, отмеченного вспышкой пандемии коронавируса, экономика в 2021 году восстанавливается. И многие люди оценили преимущества владения недвижимостью у моря в период карантина. Согласитесь, гораздо приятнее переживать локдаун на вилле с бассейном, нежели в душной квартире в мегаполисе. Это явилось одной из причин восстановления рынка недвижимости в 2021 году.
И экспертные прогнозы говорят о том, что в 2022 году тенденция роста продолжится. По этим причинам важно хорошо спланировать ваши операции по купле-продаже, чтобы сделать инвестиции прибыльными как можно скорее. Знание, куда вкладывать деньги и шаги, которые вы должны выполнить заранее, избавит вас от головной боли. Рынок жилья в Испании переживает период бума с точки зрения сделок с недвижимостью после паралича экономической активности из-за вспышки пандемии коронавируса. Операции на вторичном рынке по-прежнему имеют больший вес в общем объеме операций.
Но где в Испании было куплено больше домов после самой страшной пандемии? Если мы перейдем к разбивке по провинциям, то можно увидеть, что лидерами являются Мадрид (17 840 сделок), Барселона (7 325), Малага (7 179), Аликанте (5 932) и Валенсия. (4 243).
В прибрежных районах также наблюдается непрерывный рост покупок новых домов в период между предпандемическим и постпандемическим периодами, с яркими примерами, такими как Ориуэла, которая практически совпадает со столицей провинции Аликанте (864 и 863 операции по строительству новых домов. соответственно); Фуэнхирола в Малаге (764); Торревьеха в Аликанте (532); Михас (522) в Альмерии или Херес-де-ла-Фронтера (471) в Кадисе.
Рынок земли в Испании восстанавливается
Восстановление рынка земельных участков в Испании набирает обороты. В 2021 году наблюдается повышенный спрос на участки для строительства жилой недвижимости. Все большую популярность имеет крупная недвижимость с обширными территориями, террасами, бассейнами.
Основные факторы, раскрывающие текущую ситуацию на рынке земли в Испании
В первую очередь, это оживление активности в сфере недвижимости, особенно в жилом секторе. Большинство автономных сообществ снова демонстрируют уровень активности до вспышки пандемии.
Наличие новых разработок строительства и восстановления зданий подтверждает растущий спрос на приобретение жилья . Покупатели ищут более комфортные дома с террасой и помещениями общего пользования, что является стимулом для обновления жилого фонда. В этих строящихся и ремонтируемых домах все чаще используются более энергоэффективные решения.
Но еще одна закономерность, которая наблюдается в последние месяцы, — это рост затрат на строительство, мотивированный, прежде всего, увеличением стоимости сырья и стоимости поставки. Хотя повышение качества материалов и внедрение новых решений в области энергоэффективности тоже играют роль.
Еще одним ключевым моментом является увеличение количества новых строительных процессов, ориентированных на промышленные здания, которые начинает занимать заметное место в этом секторе.
Наконец, подтверждено, что, наряду с жилым сектором, логистическая деятельность является тем сегментом рынка, который в последние месяцы наиболее рос в Испании, чему способствует бум электронной торговли.
Динамика рынка сельской недвижимости
Недвижимость в сельской местности Испании вошла в моду с приходом пандемии. Значительно вырос интерес покупателей к покупке домов в сельской местности, где они могли бы проводить время на свежем воздухе и иметь достаточно места в своих домах.
В периоды локдауна люди больше отдают предпочтение характеристикам дома, а не местоположению. Вдали от обычной городской среды можно позволить себе более просторные дома с открытыми пространствами за более доступные цены. Также наблюдается тенденция по покупке сельской недвижимости в качестве инвестиций для сдачи в аренду.
Советы по покупке дома в сельской местности
-
- При покупке дома в сельской местности определитесь с целью покупки (основной дом, дом для отдыха или инвестиция).
- Оцените наличие в районе школы, супермаркетов и мест для отдыха, а также наличие инфраструктуры и подключение к Интернету.
- Запаситесь терпением, т.к. поиск может занять значительное время. В сельской местности выбор предложений ограничен в отличии от городов.
Самые популярные дома в декабре
- Количество спален: 4
- Количество ванных: 4
- m² 560 м²
- Площадь участка: 940 м²
- PSN01235 ID
- Количество спален: 3
- Количество ванных: 2
- m² 100 м²
- Площадь участка: 400 м²
- PSN01225 ID
- Количество спален: 3
- Количество ванных: 3
- m² 158
- Площадь участка: 182
- PSN01224 ID
Какие города более интересны для инвестиций в 2022 году?
Если вы ищете объект инвестиционного жилья для заработка на рынке аренды, то для вас важно обратить внимание на районы с наиболее высокой арендной платой для получения максимальной прибыли.
Всегда востребованы на рынке аренды такие регионы как Барселона, Мадрид, Балеарские острова, Малага и Севилья, отдельные места Коста Бланка . Внутри них на новую недвижимость и регион Косте Бланка Север — Бенидорм, Дения, Альтеа это наилучший климат, топ туристов и высокая рентабельность от аренды туристам. Хотя, конечно, нельзя игнорировать тот факт, что в этих районах цена продажи домов является одной из самых высоких, с которой начальные инвестиции будут больше. Конечно, для определения наиболее выгодных районов необходимо проконсультироваться с экспертами на рынке жилья. Мы с удовольствием вас проконсультируем по всем интересующим вопросам.
