Как выбрать жилье в Испании: самые ценные свойства при поиске

Главная » info » Как выбрать жилье в Испании: самые ценные свойства при поиске

К более традиционным, таким как цена, местоположение, ориентация и размер, теперь добавляются новые потребности после пандемии.
Существуют несколько факторов, которые повторяются в течение многих лет при поиске жилья, с пандемией здравоохранения добавились новые. Давайте посмотрим, каковы наиболее ценные факторы у покупателей, которые хотят купить дом в 2022 году.

Конечно, цена, местоположение, ориентация (планировка внутри, месторасположение снаружи) и размер дома остаются наиболее важными свойствами при выборе недвижимости в Испании. Обычно, когда принимается решение сделать выбор в пользу той или иной недвижимости, принимают во внимание такие важные аспекты, как распределение пространства, качество, внешний вид, наличие лифта, функциональность недвижимости, есть ли зоны террасы или балконы, энергоэффективность, общественные дополнения и т. д. Последние становятся все более важными после пандемии.
Именно из-за кризиса covid, когда значительно больше времени приходилось быть дома, некоторые вещи изменились. Многие люди поняли, что их жилище было немного маленьким, темным и не приносило такого желанного благополучия, чтобы чувствовать себя лучше в своем доме.
Теперь покупатели гораздо больше ценят виллы и односемейные дома, так в ковидный период спрос на этот тип жилья вырос на 5,7%.
Спрос на подобную недвижимость остается сильным даже после окончания ограничений, поскольку, согласно последним данным Генерального совета нотариуса, продажи домов на одну семью увеличились на 14,5% в годовом исчислении. А поскольку спрос вырос, также мы видим рост средней цены, которая достигла 1.212 € / м2, показав увеличение на 12,8%.

Просторное жилье, предназначенное для удаленной работы

Это делает новые требования к жилью направленными на повышение комфорта и комфорта его жителей. Очень востребованы, например, просторные жилые помещения со специально предназначенными для удаленной работы комнатами.
Наличие высокоскоростного подключения к интернету стало одной из самых востребованных функций. Освещение дома, если раньше было важно, теперь стало обязательным аспектом, так как яркий дом способствует снижению затрат энергии.
Большая площадь домов стала более востребованной у покупателей. Это позволяет наслаждаться домом и совмещать отдых с работой в комфортных условиях. Если в среднем в период до коронавируса площадь домохозяйств составляла 90,4 м², то этот показатель увеличился на 6,4%, составив в среднем 96,8 м².
Наблюдается тенденция предпочтений поиска жилья на периферии городов, в обмен на большие пространства, сады, спортивные залы и бассейны.

Что заставляет наконец выбрать один дом или другой?

Последний шаг при выборе недвижимости во многом зависит от потребностей каждого покупателя и, конечно же, от его покупательной способности и условий финансирования. Есть клиенты, которые не против платить немного больше, чтобы пользоваться определенными факторами, такими как хорошее расположение, внешние пространства, больше комфорта, лучшие качества и другие, которые, напротив, ограничивают свое решение теми свойствами, которые могут позволить себе без дополнительных вложений. Поэтому цена всегда будет решающим фактором.

Будущие требования: качество и энергоэффективность

Все эти предпочтения могут измениться в этом году и в последующие годы, так же, как и два года назад, из-за пандемии.
Несмотря на такие факторы, как цена, местоположение, ориентацию и размер будут продолжать оставаться ключевыми при поиске недвижимости, остальные аспекты, которые начали зарабатывать нацеленность последних двух лет, например, качества, наличие зоны террасы или балконы, или энергетическая эффективность, будут все более и более предпочтительными при выборе жилья.
И это уже наблюдается в росте спроса на новые проекты. Согласно последним данным INE, количество сделок с этим типом недвижимости увеличилось в годовом исчислении на 38% в течение первых одиннадцати месяцев 2021.
Вероятнее предпочтения и требования покупателей в отношении жилья будут оставаться стабильными в среднесрочной и долгосрочной перспективе, хотя во многих случаях эти потребности будут зависеть от эволюции внешних факторов. Например, если бизнес откажется от формы удаленной работы, то спрос на жилье, находящееся дальше от центра города, снизится.
Кроме того, эксперты отмечают рост интереса к устойчивости и повышению энергоэффективности дома. В связи с этим будет дальнейший бум зеленой ипотеки. Мы говорим о недавно созданном финансовом продукте, предназначенном для облегчения покупки жилья с высокими энергетическими сертификатами (А или В), а также для покупки и восстановления домов в пользу энергоэффективности, с улучшением как минимум 30% в расходах энергии.

Пентхаус — самый востребованный тип жилья в последнее время

Среди различных типов недвижимости пентхаус, несомненно, является одним из самых желанных и востребованных. Жизнь тут имеет много преимуществ.
Во-первых, обилие света, который проникает через большие комнаты и окна, что является одним из наиболее очевидных аспектов, которые характеризуют пентхаусы. Во-вторых, наличие большой террасы, где можно устраивать вечеринки или ужины с друзьями и семьей.
Находясь на верхнем этаже, пентхаус имеет захватывающий панорамный вид, где вы можете увидеть пейзажи или море на расстоянии и крыши города, всегда очень романтично и наводит на размышления.
Есть другой очень важный аспект, который не следует недооценивать, — это отсутствие арендаторов на верхнем этаже, что является синонимом большего спокойствия и расслабления и, что очень важно, большей безопасности от воров и возможных краж.

Пожалуйста, обращайтесь по телефонам +7 917 037 93 17 и +34 606 896 188 (Viber, WhatsApp, Telegram). Мы с удовольствием подберем варианты под Ваши потребности.

Также вам может быть интересно

    • Отправьте запрос – мы свяжемся с Вами в ближайшее время

      Отправляя это сообщение, вы принимаете условия
    Открыть чат