Нота Симпле Nota Simple Реестра недвижимости в Испании в городе Дения

Главная » info » Нота Симпле Nota Simple Реестра недвижимости в Испании в городе Дения

Что такое Нота Симпле Nota Simple Реестра недвижимости в Испании в Дении?

Нота Симпле — это информативный документ, в котором собраны основные характеристики собственности: городская или деревенская по своей природе, площадь, владельцы и имеет ли недвижимость любую задолженность, такую ​​как ипотека или залоговое право на это имущество.

Нота Симпле в Реестре — это документ, выданный Реестром собственности. Его цель — информировать о действительности для юридических целей недвижимости. Например, в нем указывается местонахождение, кто является владельцем, какая существует задолженность на дом, есть ли уведомления от банка или другой организации. Используется для большого количества процедур, но главную роль имеет при сделках купли-продажи недвижимости в Испании. Вы можете запросить Ноту симпле, даже не являясь владельцем недвижимости, выражая законный интерес, например к покупке той или иной собственности.

Нота симпле поможет нам при подаче заявки на ипотечный кредит, если мы собираемся подать заявку на ссуду в банк, необходимо провести оценку собственности и предоставить  оценщику соответствующий документ о интересующем нас обьекте недвижимости.

Нота симпле нужна для получения некоторых видов резиденции в Испании, таких, как Вид на жительство собственнику недвижимости с правом проживания и без права на работу, Вид на жительство для инвесторов – «Золотая виза».

В некоторых случаях государственные органы, такие как налоговое агентство или кадастр, могут попросить нас подтвердить право собственности на актив, для этого необходимо будет предоставить этот документ. В случае утраты документов на собственность Нота симпле поможет нам узнать, какой нотариус подписал акт на конкретное имущество и это облегчит задачу получения копии.

Какую информацию собирает Нота Симпле Nota Simple в Испании?

Вы можете найти информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какие задолженности или обременения существуют (ипотека, узуфрукт или даже залог), а также другую информацию, которую мы подробно описываем ниже:

  1. Идентификационный номер собственности в Реестре собственности, например города Дения.
  2. Уникальный идентификатор собственности реестра или IDUFIR.
  3. Физическое описание собственности и подходов к ней с указанием ее характера (дом, помещения … или тип земли), ее местоположения в координатах, ее адреса, застроенной и полезной площади и кадастровой справки.
  4. Владельцы участвующие в процессе купли-продажи, дата сделки и имя нотариуса, который ее подписал.
  5. Экономические обременения или задолженности.
  6. Дата выдачи самой Ноты симпле.

Нота симпле — это информационный документ, который не служит сертификатом. Если для определенной процедуры требуется свидетельство о регистрации, вам нужно будет отдельно его запросить. Оба документа содержат практически одинаковую информацию, но свидетельство о регистрации включает в себя подпись Регистратора собственности и имеет юридическую силу.

Нота симпле Реестра собственности в Испании в Дении состоит из следующих разделов:

  • Информация о собственности: в этом разделе вы найдете тип собственности (если это деревенский или городской дом), квадратные метры, границы собственности в каждой стороне света (север, юг, восток и запад), ориентацию недвижимости и ее точное местонахождение. Вы также найдете информацию принадлежит ли этот участок, дом или здание сообществу соседей. В таком случае будут отражены данные о коэффициенте участия в сообществе.
  • Информация о праве собственности на дом: данные о владельце или владельцах, а также о том, является ли это общественным активом (когда он приобретается супружеской парой) или частным (принадлежит одному человеку). Кроме того, будет указана форма приобретения дома: наследство, продажа, дарение и т. д.
  • Информация об обременениях на собственность: показывает, ложится ли на собственность какое-либо бремя, например, ипотека, узуфрукт или аренда. Поэтому, когда мы говорим, что дом свободен от обременений и задолженностей, мы имеем в виду, что никто никому ничего не должен за имущество, и что он не может подвергаться риску потери права выкупа или возврата во владение и что дом не является залоговой гарантией оплаты каким бы то ни было институциям.

🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸

Где и как заказать Ноту Симпле Nota Simple?

Первое, что вам нужно знать, это то, что для запроса Нота Симпле в Испании вы должны доказать Реестру законный интерес, то есть указать причину этого запроса, что тоже отражено и доступно владельцу. Но не волнуйтесь, достаточно указать, что вы заинтересованы в его покупке.

В дополнение к этому законному интересу, чтобы запросить Ноту Симпле вы должны знать:

• Данные собственника недвижимости

• Полный адрес

• Данные реестра собственности необязательны, но рекомендуется, эта информация содержится в документах.

• Уникальный идентификатор собственности реестра (IDUFIR или CRU)

Нота симпле доставляется по электронной почте и обычно занимает не более 8 рабочих часов.

Не вся недвижимость должна быть зарегистрирована, и поэтому, может случиться так, что Реестр недвижимости не вернет запрошенную вами информацию. В Испании закон требует регистрации только той собственности, которая находится под официальной защитой или общественной защитой, а также тех домов, которые имеют ипотеку.

Адрес Реестра недвижимости в городе Дения: Carrer del Temple de Sant Telm, 5, 03700 Дения (провинция Аликанте), Испания

Вы также можете запросить онлайн Нота Симпле в Реестре собственности.

Зачем нужна Нота Симпле, чтобы продать дом в Дении?

Нота Симпле необходима для продажи дома в Испании по нескольким причинам:

  1. Прежде всего, покупатель будет требовать предоставить этот документ, чтобы знать «юридический» статус собственности.
  2. Нота симпле является гарантия того, что дом не имеет обременений и его можно будет купить.
  3. Гарантия того, что вы являетесь владельцем дома и имеете право его продать.