Новостройки

Цены на новую недвижимость

Главным фактором в ценообразовании на новое жилье является локация. Цены на недвижимость от застройщика очень разные в зависимости от того, где находится дом, инфраструктуры региона, дистанции от моря, в случае с новыми квартирами или апартаментами на стоимость также влияет качество и услуги, предлагаемые в комплексе. Цена на новые объекты в Испании в диапазоне от 1250 до 3200 евро за метр квадратный.
На побережье Коста Бланка стоимость новой недвижимости, в отличие от побережья Барселоны или Марбельи, наиболее доступна и привлекательна, но при этом качество строительства на том же высоком уровне. Новостройки от застройщика в Испании предлагаются для проживания в завершенном состоянии: с внутренней отделкой стен, вмонтированными шкафами в спальных комнатах, установленной сантехникой, кухонной мебелью и главными элементами бытовой техники
В условиях создавшегося кризиса из-за пандемии изменению цен в первую очередь подвергнется рынок недвижимости в крупных городах. Снижение цен, вероятно, будет более значительным на рынке вторичного жилья, поскольку он обычно более чувствителен к экономическому циклу и предложений намного больше, в отличие от нового строительства жилья. В то время как заинтересованность международных инвесторов и европейских покупателей в новой недвижимости в туристических зонах Испании по-прежнему высокая и продолжает расти, что по всей видимости повлияет на цены новостроек.

Характеристики и качество нового жилья

Для тех, кто планирует купить новую недвижимость в Испании, ниже приводим главные преимущества и особенности нового жилья.
Новые апартаменты или квартиры отличаются от вторичного жилья просторной планировкой и большим салоном, переходящим в кухню, а также наличием террасы с видом на природу, бассейн и в многих случаях на море, при этом спальни довольно небольшие. Квартирная недвижимость не тяготит своего владельца содержанием. Апартаменты и квартиры сравнительно недорогие и удобные для проживания, отдыха, а также сдачи в аренду, как на короткий, так и достаточно длинный промежуток времени. На территории общего пользования зачастую есть сады, фонтаны, бассейн, тренажерный зал, сауна или джакузи. Если же мы говорим о доме, вилле или таунхаусе, то предложения от застройщиков предлагают своим покупателям совершенно новые современные форматы испанского жилья. В новых домах присутствует открытая концепция роскоши во всей красе, где интерьер и экстерьер гармонично сочетаются с природой, с разнообразными текстурами, материалами и зеленью, которые переходят в красоту окружающей среды. Большие открытые террасы на которых можно круглый год жить на открытом воздухе, впечатляющие пейзажные бассейны, где есть ощущение буд-то спускаешься в море и идеально подходят для развлечения или наслаждения тишиной и покоем. Среди дополнительных помещений новых вилл застройщики часто предлагают отдельные апартаменты для гостей, кинотеатр, винный погреб с дегустационным залом; тренажерный зал и фитнес-зал; бар и зону барбекю у бассейна и конечно же место под автомобиль или при необходимости гараж для всей Вашей коллекции автомобилей.
Благодаря компетентным сотрудникам нашей компании легко выбрать и оформить понравившийся объект в короткие строки. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки при покупке лучшей новой недвижимости в самых красивых местах на побережье Испании

Новостройки: популярные вопросы.

Какие налоги платятся при покупке новой недвижимости в Испании?
В случае приобретения нового строительства оплачивается налог на добавленную стоимость, то есть НДС в размере 10% от стоимости объекта. Второй налог на покупку нового дома — это налог на документально подтвержденные правовые акты (IAJD). В зависимости от региона процентная ставка этого налога варьируется от 0,7% до 1,5%

Можно ли получить ипотеку на покупку нового жилья?
Банки Испании выдают ипотечный кредит для покупки как вторичной так и новой недвижимости. На сегодняшний день, для нерезидентов Испании, как правило, ипотека не должна превышать 60% от стоимости приобретаемого объекта, в то время как жители Испании часто имеют возможность брать в долг до 80%. Большинство банков предлагают для иностранцев ипотеку сроком до 20 лет с фиксированной процентной ставкой в размере 2,8% – 3,5%. Залогом является недвижимость, которую Вы планируете купить.

Насколько дешевле купить новостройку на стадии строительства?
Многие застройщики выставляют на продажу недвижимость на нулевой стадии строительства, то есть предлагая клиенту ознакомиться с проектом, планировками, визуализацией в формате 3D и месторасположением будущего объекта. Цены на этом этапе в большинстве случаев намного привлекательнее и могут отличаться от стоимости недвижимости в построенном варианте даже до 30%, что безусловно привлекает многих инвестировать в новую недвижимость именно на стадии застройки.