Новые квартиры в Испании в городе Хавея: актуальные предложения на рынке недвижимости.
Подборка лучших новых объектов недвижимости в Хавеи от застройщиков: современные просторные квартиры с 2-мя и
ПодробноПокупка недвижимости в Испании процесс простой и безопасный. Конечно оформляя впервые дом или квартиру в Испании покупатель испытывает стресс. Все таки чужая страна, большая сумма денежных средств, зачастую и не знание языка. Однако, те, кто покупают повторно чувствуют себя уже легко и непринужденно. Мы со своей стороны стараемся сделать процесс покупки максимально комфортным. Объясняем, показываем, переводим столько раз, сколько просит клиент, осуществляем юридическое сопровождение сделки.
Вся процедура покупки включает в себя несколько шагов:
Предварительный подбор объектов можно начать не приезжая в Испанию. В этом вам помогут наши специалисты. Вы только определитесь с критериями (месторасположение, близость к морю, примерная стоимость, вид недвижимости, количество спален, ванных, наличие бассейна и пр.) дома вашей мечты. Мы подберем вам лучшие объекты, подходящие под ваши критерии и вышлем вам всю информацию по ним.
Чтобы сформировать окончательное решение по выбранному объекту недвижимости, спланируйте свою поездку в Испанию для непосредственного осмотра. Для максимального комфорта наши сотрудники могут встретить в аэропорту, подобрать жилье на время визита в страну и будут сопровождать вас непосредственно при просмотре интересующих вас объектов.
Для бронирования объекта необходимо подписать с владельцем предварительное соглашение, где фиксируются все самые важные параметры сделки (цена, условия оплаты и другие аспекты). Определяется сумма задатка (как правило, это 10% от стоимости объекта). Предварительный договор необходим для получения NIE и открытия счета в банке.
Оформление NIE (идентификационного номера иностранца) и открытие счета в банке, а также получение ипотечного кредита (при необходимости) .
Без получения NIE в Испании не возможна купля-продажа недвижимости, автомобиля, а также открытие счета в банке. Документы, необходимые для получения NIE:
— заявление на официальном бланке;
— действительный паспорт с визой и копию;
— фотография 3х4 для документов;
— документ, который подтверждает цель получения NIE.
Для открытия счета в испанском банке для российских граждан необходимо:
— NIE;
— оригинал паспорта иностранца;
— справка с места работы с указанием должности, стажа работы и размере ежемесячной заработной платы;
— справка о доходах — для работающего гражданина России это 2-НДФЛ;
— предварительный договор для покупки недвижимости.
Подписание публичного договора купли-продажи происходит у нотариуса. Окончательная договоренность с владельцем недвижимости, передача ключей.
С этого момента вы становитесь обладателем недвижимости. После регистрации нотариального договора купли-продажи Вам выдаются оригиналы документов о праве владения собственностью.
Всех покупателей интересует сумма дополнительных затрат при покупке сверх стоимости объекта покупки. Эти затраты будут и они обязательны как для резидентов, так и для нерезидентов. Важно знать их размер для планирования общей суммы затрат. Рассмотрим подробнее возможные дополнительные платежи.
Расходы, уплачиваемые только при покупке первичной недвижимости:
Расходы, уплачиваемые только при покупке вторичной недвижимости:
Расходы, сопутствующие покупке любой недвижимости:
Подборка лучших новых объектов недвижимости в Хавеи от застройщиков: современные просторные квартиры с 2-мя и
ПодробноСовременная вилла в 100 м от моря, расположенная в одном из самых престижных и уникальных
ПодробноЛучшие предложения ипотеки с фиксированной ставкой на начало 2021 года. Ипотечная война набирает обороты на первых
Подробно