Как найти подходящую недвижимость в Испании

Главная » Покупка и оформление » Как найти подходящую недвижимость в Испании

Жилье в Испании вполне можно найти по разумным ценам и испанское правительство поощряет иностранцев на покупку недвижимости там. В Испании нет ограничений на покупку иностранной недвижимости, будь то коммерческая, жилая или незастроенный земельный участок. Если вы хотите купить недвижимость в Испании в качестве инвестиции, как дом для отдыха или постоянного проживания, будьте готовы сделать несколько шагов.

Определитесь как вы будете использовать дом в Испании.

Местонахождение будущего дома во многом зависит от того, хотите ли вы недвижимость в качестве инвестиций, как дом для отдыха или постоянного проживания.
Если вы покупаете как инвестицию, то лучше присмотреться к популярным зонам на побережье или к крупным городам, таким как Барселона и Мадрид. Недвижимость здесь будет расти в цене и обеспечит хороший доход от аренды.
Место для летнего отдыха — лучше обратить внимание на квартиры и виллы в закрытых зонах и комплексах. Управляющая компания будет заботиться о благоустройстве, а наличие большого количества соседей позволит безопасно оставить дом пустующим в течение нескольких месяцев.
Для постоянного проживания — необходимо сосредоточиться на качестве вашей жизни. Посмотрите на местную инфраструктуру, удобства и доступность сервиса, наличие и особенности системы отопления. При желании чаще общаться на русском языке следует обратить внимание на популярность города среди русскоязычного населения и наличие диаспоры.

Рассчитайте свой бюджет

Прежде чем вы начнете выбирать недвижимость в Испании необходимо полностью рассчитать расходы на владение недвижимостью в Испании, чтобы выбрать дом в соответствии с бюджетом. Можно воспользоваться услугами  ипотеки. Также у вас будут дополнительные расходы при покупке:
Необходимо оплатить гербовый сбор, налоги при покупке, услуги нотариуса и затраты на регистрацию. В среднем дополнительные совокупные расходы составляют 10-15 процентов от стоимости дома.
Несмотря на то, что зачастую недвижимость в Испании продается с ремонтом, техникой и мебелью, вам может понадобиться что-то еще или вы захотите что-то переделать. Предусмотрите некоторую сумму на дополнительную мебель или возможные ремонтные работы.

Выбор региона Испании

Испания — большая страна с разнообразными регионами,недвижимость которых обладает разными свойствами. Климат, плотность населения, традиции, специализация, близость аэропортов, логистика и другие факторы могут повлиять на выбор.
Прекрасные пляжи и мягкий климат вдоль пляжей восточного побережья. Регионы Каталония, Аликанте и Мурсия, где цены, как правило, от среднего до высокого, хотя вы можете найти некоторые более дешевые варианты в Мурсии и на южном побережье Коста Бланка.
Южные регионы и острова несколько дороже, но многие из этих мест имеют высокую туристическую привлекательность, поэтому они могут быть вам интересны, если вы планируете сдавать в аренду вашу испанскую недвижимость когда вы ее не используете.
Наименее дорогую недвижимость в Испании можно найти в некотором удалении от побережья, где климат жарче и суше, но более низкая стоимость жизни.

Посмотрите на различные типы испанской недвижимости

Как и в любой другой стране, Вы можете купить недвижимость в Испании в разных состояниях готовности. Что вы выберете зависит от ваших потребностей, а также вашего бюджета. Существуют различные расходы, связанные с различными видами недвижимости.
Новое строительство (обра нуэва) является одним из самых востребованных видов имущества, которые можно купить в Испании. Однако, самое большое преимущество заключается в том, что вы точно знаете, что вы получаете без дополнительных расходов на ремонт.
Вторичное жилье рационально покупать, если вы понимаете, сколько вам придется потратить на ремонт или перепланировку.
Вне плана (собре плано) проекты, утвержденные для строительства местными органами власти, но строительство еще не завершено. Вы можете получить более низкую цену на незаконченные объекты, но придется некоторое время подождать в зависимости от стадии строительства на которой вы покупаете. Подобрать недвижимость по типам удобнее воспользовавшись расширенным поиском.

Исследуйте ваши любимые места

Прежде чем купить недвижимость в Испании узнайте больше о местности, которая вас заинтересует. Нужная вам информация зависит от причин покупки недвижимости в Испании.
Например, если вы покупаете недвижимость в качестве инвестиции, вас интересует динамика цены на жилье в регионе и тенденции развития.
Если вы хотите использовать недвижимость для организации летнего отдыха тогда посмотрите на доступность общественного транспорта, близость достопримечательностей и близость сервиса и услуг.
Если вы хотите переехать в Испанию и жить постоянно, то обратите внимание на жилье, при покупке которого даются льготные условия получения визы. Более подробно об условиях получения «золотой» визы, а также об испанской ипотеки написано в статье Ипотека в Испании.

Посетите район, где вы планируете купить

Потратьте некоторое время на самостоятельный осмотр территории района, где вы хотите купить недвижимость. Снимите жилье рядом и оцените, хотите ли вы жить здесь все время.
Важно знать какие мероприятия и развлечения доступны, если вы планируете жить там постоянно. Аренда недвижимости в районе в течение нескольких недель даст вам лучшее представление о том,подходит ли вам район.
Если вы хотите купить недвижимость в Испании в инвестиционных целях, то выбирайте жилье с качествами, интересными вашим потенциальным арендаторам.

Оставьте заявку на подбор жилья

Как только вы убедились в намерении покупки недвижимости в конкретном районе, брокер недвижимости может помочь Вам найти подходящую недвижимость для ваших нужд. Есть несколько различных типов брокеров, из которых можно выбрать.
Местные брокеры в сельской местности Испании. Они берут небольшие комиссионные, как правило, около 1% с покупателя и продавца. Если вы говорите по-испански и ищете загородную недвижимость можно обратиться к ним.
Вы также можете поговорить с агентом покупателя, который взимает плату за услуги подбора недвижимости.
Наилучшим выбором будет оставить заявку на нашем портале. В данном случае подбор объекта, и полное сопровождение сделки для покупателя недвижимости абсолютно бесплатно. Это наиболее распространенный вид услуг, т.к.в Испании чаще всего комиссионные брокеров, оплачивает продавец.