Купить жилье в Испании: как, зачем и где? Основные моменты

Главная » Покупка и оформление » Купить жилье в Испании: как, зачем и где? Основные моменты

Купить жилье в Испании и не переплатить лишнего довольно легко, если знать некоторые моменты и особенности. Как купить жилье не имея испанского гражданства и ВНЖ? Стоит ли покупать недвижимость от банков? Как купить жилье в Испании недорого? Об этом и многом другом в этой статье.

Зачем россияне покупают жилье в Испании?

Ни для кого не секрет, что недвижимость на берегу Средиземного моря пользуется повышенным спросом среди граждан РФ и других стран бывшего СССР. Как показывают опросы, покупатели выбирают квартиры и апартаменты, дома и виллы в Испании по следующим причинам:

— Для организации летнего семейного отдыха. На выбор повлияли — уникальный климат, уровень безопасности и медицины в стране, традиции, гастрономия и пр.
— В качестве зимней резиденции. Все чаще россияне приезжают на зимний период в мягкий средиземноморский климат. Действительно, во многих частях Испании зимой очень комфортно. Обратите внимание, что при покупке жилья в качестве зимней резиденции нужно более тщательно относиться к выбору, отдавая предпочтение недвижимости с улучшенной теплоизоляцией, двойным остеклением, отоплением.
— В качестве инвестиций с последующей сдачей в аренду. Экономика Испании и рынок недвижимости в последние годы показывает тенденцию роста, однако цены на жилье еще не достигли докризисных. Для многих инвесторов это сигнал к вхождению в рынок с целью сохранения и приумножения средств.
— Для детей-студентов на период обучения. В Испании хороший уровень образования и это привлекает много молодежи из других стран. Жилье возле университетов пользуется стабильным спросом.

В зависимости от основных целей приобретения недвижимости следует предъявлять требования к будущему дому. Например, для сдачи в аренду следует выбирать жилье возле моря или в центре больших городов.

 

Как купить жилье в Испании россиянину?

Как купить жилье в Испании россиянину или другому лицу без гражданства Испании? Иностранные граждане здесь никак законодательно в этом праве не ущемлены. Разве что нужно немного больше собрать документов.
Самое главное определиться с тем, что вы хотите и наличие денежных средств. А дальше по порядку: выбор — осмотр понравившихся объектов — подготовка документов — заключение договора и уплата налогов.

Купить жилье в Испании на берегу моря или немного в удалении?

Все зависит от целей приобретения жилья и суммы, которую вы готовы потратить. Конечно, недвижимость у самого моря на порядок дороже, но она всегда пользуется повышенной ликвидностью и ее легко сдавать в аренду. Жилье в удалении от моря имеет свои преимущества: возможно большая степень уединенности, стоимость, транспортное сообщение и пр.

 

Дом с бассейном в Испании у моря

Жилье в Испании купить недорого без посредников

 

Покупка вторичного жилья в Испании без посредников

 

Владелец жилья в Испании при продаже обращается в агентство недвижимости, заключается договор, после чего объект недвижимости попадает в единую базу. При обращении непосредственно к владельцу жилья, вы получите ту же цену, что и через агентство, т.к. есть договорные обязательства. Для покупателя, как правило, услуги бесплатны.

 

Покупка новостройки в Испании напрямую от застройщика

 

Аналогичная ситуация в отношениях с застройщиками. В цену нового жилья изначально заложены комиссионные агентства. Обращение напрямую к застройщику не даст снижение цены. А обращение в агентство недвижимости даст множество дополнительного сервиса совершенно бесплатно.

 

Покупка жилья в Испании от банков

 

Существует миф о дешевой банковской недвижимости. Возник он на заре кризиса 2008 года. Действительно, стремительное снижение уровня цен в тот период повлекло за собой массовый отказ от выплаты ипотеки. В последующем банки продавали жилье значительно дешевле первоначальных цен. Однако за годы все ликвидные объекты давно проданы. А купив то, что осталось, можно столкнуться с огромными проблемами в виде так называемых окупасов и пр.

 

Покупка жилья в Испании через агентство недвижимости

 

Покупка жилья в Испании через агентство недвижимости Property Sun дает следующие преимущества:

— Русскоговорящее сопровождение сделки. Наши сотрудники говорят на русском, испанском, английском, французском, немецком и
украинском языках.
— Экспертное знание рынка недвижимости.
— Помощь в получении ипотеки. При необходимости в ведущих банках страны. Программу и условия кредитования выбираете сами.
— Юридическая оценка и сопровождение сделки.

— Профессиональные консультации. О процессе покупки жилья, ВНЖ и прочее.

 

Согласитесь, не так уж мало. Тем более все это совершенно бесплатно для покупателя!

Также вам может быть интересно





  • Отправьте запрос – мы свяжемся с Вами в ближайшее время

    Отправляя это сообщение, вы принимаете условия