Налог на передачу имущества в Испании (ITP)

Главная » Покупка и оформление » Налог на передачу имущества в Испании (ITP)

Налог на передачу имущества в Испании – один из самых интересных и важных для россиян, желающих купить недвижимость в этой солнечной стране. По сути это налог, который необходимо платить в казну при сделках купли-продажи недвижимости или движимого имущества. Сумма этого налога зависит от автономной области в которой вы находитесь. Кроме того, в подавляющем большинстве случаев, можно использовать различные скидки и бонусы, которые могут уменьшить сумму платежа. Далее подробно о налоге.

ITP в случае передачи имущества

Рассмотрим более подробно налог, который необходимо оплачивать в случае купли-продажи имущества. Это наиболее распространенный случай применения налога среди частных лиц.
Примеры, при которых применяется налог на передачу имущества:
– Купля-продажа транспортного средства;
– Купля-продажа недвижимости;
– Купля-продажа земли.

Налог применяется только в случае операций между живыми людьми. Наследование имущества не облагается данным налогом.
Важные моменты налога:
Субъект налогообложения: лицо, на котором лежит юридическая обязанность уплатить налог – это всегда тот человек, который остается с правом на использование имущества (лицо, которое покупает или сдает в аренду).
База налогообложения налога на передачу имущества: это сумма, на основании которой рассчитывается сумма налога исходя из ставки налога, размер которой зависит от местонахождения базы налогообложения.

Размер налога на передачу имущества

Сколько же придется заплатить при покупке имущества в Испании? Размер налога будет зависеть от типа сделки и автономного сообщества, к которому вы относитесь.
Ниже вы можете увидеть таблицу с примерными процентами налога:
передача недвижимого имущества: в случае, если сделка имеет отношение к недвижимости (квартир, домов, помещений, парковок и др.) сумма налога составит 6%.
передача движимого имущества: в таких случаях налог, который вы платите равен 4%.

Проценты, которые мы указали, будут применяться в отношении налоговой базы по имуществу, которое было передано.

Как оплатить налог на передачу имущества в Испании

Налог на передачу имущества оплачивает субъект налогообложения в течении 30 рабочих дней после подписания договора купли-продажи. Этот налог оплачивается в налоговую автономного сообщества, в котором находится субъект налогообложения. Для оплаты необходимы документы:
– Номер паспорта или NIE;
– Копия или оригинал договора купли-продажи;
– Официальный документ (декларация), который может быть модели 600, 620 или 630 (в зависимости от сделки).

Какую модель нужно представить при оплате налога?

Как мы уже говорили, существуют три различных вида деклараций, которые вы должны подать в казну, вместе с остальной документацией:
– Модель 600: модель -это наиболее распространенная, как правило, требует приложения, которые определяли характер деятельности;
– Модель 620: используется в случаях купли-продажи транспортных средств;
– Модель 630: это документ, который необходимо заполнять в случае большой суммы сделки (свыше 192 327,87€).

Величина налога на передачу имущества в зависимости от автономного сообщества

Величина налога зависит от региона, в котором проживает субъект налогообложения.
Ниже приведены примеры некоторых регионов и величина налога:
Андалусия: недвижимое имущество со стоимостью менее 130.000€ налог равен 3,5%. Для движимого имущества, налог составляет 4%.
Балеарские острова: в случае недвижимости, цена также зависит от суммы продажи. Таким образом, в случае операций до 400 000€ этот показатель составляет 8%, если цена доходит до 600 000€ налог составляет 10%. На движимое имущество налог составляет 4%.
Валенсия:налог на передачу недвижимости составляет 10%, однако можно сократить на 8% в случае приобретения социального жилья или для молодых людей в возрасте до 35 лет. В случае движимого имущества составляет 6%.
Канарские острова: налог на передачу имущества – 6%.

Налоги в Испании

Также вам может быть интересно






  • Отправьте запрос – мы перезвоним или напишем.

    Отправляя это сообщение, вы принимаете условия